贵州财经大学学报

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中国有效土地供给对商品房价格的影响———基于省际面板数据的门槛模型分析

张宇青1,2，周应恒2   

  1. １．安徽工业大学商学院，安徽马鞍山　２４３０３２；２．南京农业大学经济管理学院，江苏南京　２１００９５
  • 收稿日期:2015-03-01 出版日期:2015-07-15 发布日期:2015-06-02
  • 作者简介:张宇青（１９８５—），安徽铜陵人，安徽工业大学商学院讲师，南京农业大学经济管理学院博士研究生，研究方向为农村金融与数量经济；周应恒（１９６３—），湖南长沙人，南京农业大学教授，博士生导师，研究方向为农业经济管理。

  • Received:2015-03-01 Online:2015-07-15 Published:2015-06-02

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摘要： 本文从有效土地供给角度验证了中国“土地限供”政策的正确性和有效性，并表达了对“扩供抑价论”的否定。省际面板数据的门槛模型估计结果表明：中国城市的土地有效供给所产生的商品房价格效应具有显著的“三门槛”效应，当商品房价格小于３９４５１１元／平方米时，有效土地供给对商品房价格不存在显著影响，当商品房价格跨越该门槛时，有效土地供给的价格效应变的显著为正，并且当商品房价格超过８２３０元／平方米时，价格效应会变的更大。２０１０年之前，有效土地供给价格效应不显著的省份个数多于显著省份个数，而２０１０年后大多数省份的有效土地供给价格效应变的显著，并且有５个省份已经跨越了第三个门槛值，土地供给的价格效应在这些地区表现的更加强烈。

关键词: 有效土地供给, 商品房价格, 门槛效应, 扩供抑价论

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