贵州财经大学学报

›› 2015 ›› Issue (06): 11-.

• 宏观经济 • 上一篇    下一篇

房地产税对房价的调控作用再探———基于Ｃａｒｅｙ模型的经验分析

毛丰付１，２，李　言２   

  1. １．中国社会科学院财经战略研究院，北京　１０００２８；２．浙江工商大学经济学院，浙江杭州　３１００１８
  • 收稿日期:2015-03-01 出版日期:2015-11-15 发布日期:2015-11-14
  • 作者简介:毛丰付（１９７４—），男，辽宁瓦房店人，中国社会科学院财经战略研究院博士后，浙江工商大学经济学院教授，研究方向为住房政策与城市发展；李　言（１９９０—），男，江苏徐州人，浙江工商大学经济学院硕士研究生，研究方向为住房政策与城市发展。
  • 基金资助:

    国家自然科学基金项目“住房政策对劳动力迁移的影响机制及政策模拟：基于获取能力的视角”（１０５０ＫＺ０４１２１０３）；浙江省“钱江人才”基金项目：“快速城市化阶段大城市住房问题研究———以杭州为例”（１０５０ＪＦ３０１３００５）；浙江工商大学研究生科研创新基金项目：“房产税改革对中国住房价格的影响机制与效应研究：基于ＤＳＧＥ模型的模拟分析”（３１００ＸＪ１５１４０７７）。

  • Received:2015-03-01 Online:2015-11-15 Published:2015-11-14

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摘要： 房地产税改革在我国房地产市场快速发展，房价波动加剧的背景下备受关注，利用房地产税调控房价成为下一步调控房地产市场和重建财税体制的关键。已有关于房地产税调控房价的实证研究多从房地产税交易环节或持有环节分析税收变动对房价的影响，较少综合考虑房地产税各环节与房地产市场结构因素的综合影响。利用Ｃａｒｅｙ模型，引入房地产税和市场结构变量，同时考察了不同环节房地产税对房价的影响和市场结构对不同环节房地产税的影响。实证结果表明持有环节房地产税对房价具有抑制作用，交易环节房地产税对房价具有推动作用，房地产市场结构在影响房价的同时也会对不同环节房地产税产生影响。

关键词: 房地产税, 市场结构, 房价, Ｃａｒｅｙ模型

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